无码av人片在线观看天堂丨亚洲国产日韩精品二三四区竹菊丨亚洲国产精品无码久久久秋霞2丨区一区二视频丨日本三级理论久久人妻电影丨国产性70yerg老太丨人妻少妇偷人无码视频丨欧美一道本一区二区三区丨国产成人精品无码短视频丨色女人网站丨哪里有毛片看丨国产黄色在线丨亚洲成人动漫在线观看丨成人男同av在线观丨麻豆av久久av盛宴av丨无码 人妻 在线 视频丨羞国产在线拍揄自揄视频丨精品日产一卡2卡三卡4卡自拍丨国产三香港三韩国三级古装丨林由奈在线观看

在建的青島青春足球場

       作為亞洲最頂級的足球賽事，2023亞洲杯是青島繼2008年奧帆賽之后，承辦的關注度最高的體育賽事。青島有兩大體育名片，“帆船之都”和“足球名城”，而就發展歷史、參與度和關注度而言，顯然足球有著更深厚的群眾基礎，蘊含的情感寄托也更濃厚。2019年青島黃海青港成功沖超，讓暌違中超六年的足球城再次沸騰。城陽在過去十年里對足球基礎性工程大力投入。
      “步行15分鐘找到足球場”，這是城陽發展足球的理念。自2010年起，城陽因地制宜，見縫插針般的建起了122片足球場。

青島青春足球場效果圖

       這次，城陽不僅要建一座足球場，組織一次足球賽事，而是通過一次賽事為契機，對城陽南部的城市面貌、功能配套進行改造。之前青島有很好的城市發展案例。2008年北京奧運會，對奧帆賽中心的改造，讓那里成為城市地標；2014年世園會，對東李片區的改造，讓那里成為2016、2017年房價上漲最快的區域。按城陽官方信息，以足球場建設為契機，城陽區啟動以青春足球場為核心周邊1平方公里的城市規劃設計。
      接下來這句話，更能說明不僅是建足球場這么簡單：同步推進周邊約8.8平方公里區域環境改造、產業綜合配套和交通路網升級工作。按規劃，以“體育+”為核心，集合了多元業態，有高端酒店、N次方活力商街、體育運動創意產業園、體育總辦大廈、活力健康居住區。

青春足球場城市體育服務綜合體藍圖

       所以，這是以足球健身為主題的城市生活配套集合，可以對標浮山后的國信體育場，國信體育場現在是體育休閑綜合體，融合了游泳、羽毛球、如是書店、兒童教育、時尚餐飲的城市生活大IP，是周邊生活的一站式服務區，周邊房價的一個支撐點。

       從中能看出，未來這個片區城市面貌將徹底改變，而居住價值與城市面貌的關系大家都懂得。我們再看下扎扎實實的投資數據，城陽在這里將有170多億投資：周邊配套項目規劃用地656畝，總投資約110億元，總建筑面積98.4萬平米。周邊配套道路15條，計劃投資62億元，總長約22公里。

PART 2｜【貳】
一直被低估的城陽

      2021年青島十四五規劃出臺，城陽以“主城區”的姿態出現在規劃中，和市南、市北、李滄、嶗山一體，定位為環灣都市現代化主城區。青島對于城陽區的寄望，是要承接老城區部分功能疏解，集聚高端資源要素，吸納年輕人創新創業，打造主城區新的崛起板塊。其中三個關鍵詞，“高端資源要素”、“年輕人”、“新的崛起板塊”。就算不那么敏銳的人也能從中嗅出噴薄欲出的意味。城陽的發展勢頭，一直被低估了。
      根據今年公布的七普數據，城陽區常住人口110.96萬人，十年間人口增加37.23萬人，論增長量，僅次于西海岸新區，而論增幅，位列全市之首。

      同樣是人口北上，有人將城陽和李滄視為相同的發展路徑，這其實是一種誤讀。李滄對新青島人的吸納，目前更多承擔居住功能。
但城陽不同，城陽的GDP是李滄的兩倍，擁有千億級的軌道交通產業集群，生產全國近60%動車組和25%的地鐵車輛；還有2000多家日韓企業，是青島面向日韓開放的“橋頭堡”；沃隆、每日優鮮等新興企業總部設在城陽。強大的產業發展勢能，足以感受到城陽對于新青島人的吸引，不僅僅是居住。這也正回應了十四五規劃提出的“集聚高端資源要素，吸納年輕人創新創業”。
      8月流亭機場關閉停用，同步釋放了城陽的空域和周邊近39平方公里的土地，給城陽創造新的發展空間。

      9月份獲批的青島地鐵第三期建設規劃，很能說明城陽今后的重要性——98個站點中，有30個站點在城陽；7條線路中，4條途徑城陽，15號線貫通南北，9號線連接東西，構成“十字軸”軌道交通大動脈；全球第二大零售商Costco山東首店，也將落戶城陽，選址文陽路南、民城路東，也是在城陽的南部。

開市客(Costco)公布首批全國城市布局圖

PART 3｜【叁】
亞洲杯板塊的價差與紅利

      不可回避的事實，目前亞洲杯板塊南北的房價差很大。204國道以北，同板塊新盤單價20000元左右，一路之隔的鑫江·花漾里，目前單價只有15000元/平米，價差達5000元。城陽中心城區向南是聯系青島的方向，只有突破204國道，向南才有大發展。目前，板塊南側的城市面貌和配套正在改進。銀河路已經拓寬到6車道，將與香港路、遼陽路、正陽路，成為青島主城區為數不多的東西主干道，發展潛力巨大。

       根據新的片區規劃調整，在鑫江·花漾里周邊將配建一所新的小學，南部的配套進一步完善。15號一期工程在鑫江·花漾里周邊設置兩個站點，而最新消息15號線將在2022年開工建設。根據片區規劃，鑫江·花漾里將有多條城市干道連接城陽中心城區，最終使生活圈、商業圈融為一體，隨著亞洲杯賽事將推動周邊道路改造的速度。

       巨大的價格落差以及周邊發展利好，讓鑫江·花漾里備受關注。鑫江·花漾里總建面約34萬方，是板塊內最大的社區，容積率1.6，以11-18層電梯洋房、小高產品組成，是一座純粹的低密社區。

       憑借鑫江·桂花園、鑫江·水青花都、鑫江·華府等項目高標準的交付品質和物業服務，鑫江在行業和購房群體中，積累起很高的品牌價值。根據克而瑞監測，自去年6月入市以來，鑫江·花漾里以每月近70套的速度成交，是實打實的“網紅盤”。鑫江·花漾里南區即將于今年底交付，所以現在到項目看房，可以參觀整個南區的實景。

鑫江·花漾里實景

       鑫江·花漾里內部圍繞13萬㎡社區公園，打造了法式風情的浪漫玫瑰軸線景觀，行走在實景園區，最大100米的樓間距營造了開闊的視界，造型各異的水系景觀點狀分布，開闊的綠地、樹叢掩映中隨處可見景觀小品。除了美的感受，還會深刻體會到，鑫江在社區景觀打造方面“不惜成本”的作風。

鑫江·花漾里實景

       園區內的每一棵樹都是全冠移植，不乏名貴樹種，不用等待生長，當下便已呈現出黃綠相間的秋日美景。園區內的道路，除1500米跑道外，全部用石材鋪裝。中軸線上的法式景觀亭，不僅建筑規模大，造型上運用大量玫瑰金色的金屬構件，凸顯典雅氣質，設計感拉滿。

       鑫江·花漾里在戶型設計上，沒有追求大戶型，小高層85-97㎡，洋房97-118㎡，樓王也沒有搞特殊化，就是118㎡三室兩廳兩衛戶型，這樣的戶型設計，結合15000元/㎡的銷售均價，用意很明顯，就是要打造一座活力社區，讓年輕人以承受得起的總價，享受高品質的生活。
       城陽南下的勢能、亞洲杯板塊周邊的城市升級，以及鑫江·花漾里的產品力，都會讓亞洲杯板塊成為青島主城年輕置業的持續熱點。



（消息來源：克而瑞青島）